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房屋继承
山东-临沂 02-17 18:34 悬赏 0 发布者:lxl825…… 给我留言 回答:(1) 我爸爸给我买了套房子但是写的是他的名字。我想问一下,这个房产证怎么改?需要班那些手续?
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全部答案
回复时间: 2012-03-01 13:08
建议你办房产赠与过户,因为要是按房屋继承的话是必须你父亲去世了才可以。
房屋赠与手续及费用
房屋赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
房屋赠与具体步骤如下:
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里"交付"以办理完房屋产权转移登记为准。
房屋赠与手续及费用
房屋赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
房屋赠与具体步骤如下:
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里"交付"以办理完房屋产权转移登记为准。
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