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工厂设备房东强行占有，如何维权？

广东－深圳 02-17 22:37 悬赏 0 发布者:huangp…… 给我留言回答:(5)

您好！本人原本有在经营一家工厂，由于经营不善，欠下了银行贷款和供应商的货款，无法继续经营。而后本人委托厂房房东变卖工厂的所有机器设备来以此偿还所欠银行贷款。当时房东开出各种条件要我们配合（开假支票及工厂机器设备抵押凭证）作为证据以防止供应商来吵闹，当证据到房东手里后，房东公然搬空所有办公设备和部分机器设备占为己有，并换掉我们工厂的门锁。现在我们打电话过去也不接，钱也不给，摆明想私吞。我们现在也不知道怎么办？想问一下专家们，关于这个问题我们是否可以维权呢？

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[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
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回复时间： 2012-02-18 08:59

1，你们可以起诉，要求房东返还你们的财产，赔偿你们的损失，

[广东-广州]
刘穗珊律师
3332积分

回复时间： 2012-02-17 22:44

您好，您可向法院起诉维权

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-17 23:17

可以起诉房东侵权。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-17 23:52

阁下，请问“开假支票及工厂机器设备抵押凭证”指的是什么？请将详情说明。

追问：

你好！由于我弟赌博欠下了一些赌债，怕债主轰抢机台、抓人闹事，工厂无法继续经营，再没有办法的情况下委托房东变卖工厂机器设备，房东怕我们债主找他麻烦，因此让我们虚拟开支票换现金，如支票到期无法现金偿还或是到期无法入账时，便予工厂机器设备作为抵押拍卖还款的凭证。以此作为有力证据，来阻止债主在房东处理机器时闹事。

回答：

你所述意思是否为将设备抵押给房东？你们这样做风险很大。但事已至此，如果协商不成，你们还是尽快起诉房东返还财产，并要求赔偿损失。该案法律关系较为复杂，建议你起诉时委托律师代理，具体请约见律师面谈。以上意见供参考，祝一切顺利！

追问：

你好！就是因为有欠债所以本人及家人也不敢在厂那边出现，因此在没有办法的情况下就委托房东帮我们变卖工厂机器设备以此来偿还银行的贷款。但现在房东也在怀疑这两份虚拟的支票和抵押凭证是否为工厂所有人亲自写的，所以现在是要求我们重新签一份欠房东一年的房租水电费为证据来拍卖这些机器。我们商量没有签给他，觉得如果签下去整个工厂的财产都是他的了。想问一下专家，我们应该怎么做呢？谢谢了。