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未拿到产证的拆迁房可否影响本协议的法律效力
上海－奉贤区 08-26 12:54 悬赏 0 发布者:370cc 给我留言 回答:(10) 我们与卖家签订的是房地产买卖协议，我们是6月9日签订的合同，付了20万的定金。由于是拆迁房要到8月底才能拿到产证。现在房东已经拿到产证了，房价已经涨了他要毁约不卖了。但协议上针对违约条款为：如有任何一方违约按照协议，卖房未能履行，则将双倍返还定金和已付房款给买方。卖方愿意支付违约金为总房价款的100%，买方亦可要求卖方继续履行本协议。我们想以签订的本协议价继续履行本协议是否可以。（未拿到产证的拆迁房可否影响本协议的法律效力）
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2016-08-26 14:34
您好！
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其继续履行签订的合同内容。
详情可来电来访！
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其继续履行签订的合同内容。
详情可来电来访！
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-08-26 12:57
你们可以诉讼，主张要求合同继续履行。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-08-26 13:03
合同有效，你方可要求继续履行合同办理过户手续，并同时追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-26 13:06
1、房屋如具备办理产权证条件，不会影响房地产买卖协议的法律效力。
2、协商不成，可起诉对方要求继续履行房地产买卖协议。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、协商不成，可起诉对方要求继续履行房地产买卖协议。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-26 13:36
您好，可以主张继续履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-26 13:43
可以要求继续履行，也可以要求违约金，如需帮助可联系本人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-26 13:52
不影响协议的法律效力，合同还是受到法律保护的
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-08-26 14:02
没有产证不影响合同的效力。你可以要求继续履行协议。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-08-26 14:47
你好，你们可以诉讼，主张要求合同继续履行。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-08-27 14:25
可以继续履行。
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