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商铺被占用三年,我们该如何要回房产和追回损失?
安徽-淮北 08-26 13:58 悬赏 0 发布者:lza999…… 给我留言 回答:(2) 9年前购买商铺,已有房产证。购买后交由售楼方代为出租,3年后仅签订了一个第4年合同,此后未再续签合同。但售楼方将房屋长期出租给第三方(中间还出现转租),近3年来,对方既不给租金,也不续签合同。告到法院,要求归还房产和补偿损失。法院却说因为我方和售楼方以及实际占用人均无合同为由,判决我们败诉。我们该如何要回房产和追回损失?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-08-26 15:03
可以上诉,收集新的理由和证据
追问:
需要收集什么理由和证据呢? 我们就是因为和这双方都无实际合同才这样起诉的,没有合同怎么找合同呢?
本地的律师我们不报指望了,合肥方面愿意帮我们打官司吗?
回答:
可以物权确认纠纷为案由,要求对方返还原物,并赔偿损失,只要证明商铺是你们的产权,被对方占有使用的事实
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-08-26 15:16
可以上诉的。
追问:
因为我们第一个起诉状中,第一条是要回房产,第二条是对方占用我们的房产造成租金损失,要求索取租金。有租金二字,然后法官就说是合同纠纷,要判我们因为和占用人之间没有合同,说是合同纠纷,要判驳回起诉。
我们可以和你们外地律师签合同来打这个官司吗?
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