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房屋买卖收条诉讼有效期是几年 2年前的收条对方拿出来还有效吗房产证我的名字现在对方可以起诉吗谢

北京－朝阳区 02-18 22:08 悬赏 10 发布者:fff389 给我留言回答:(9)

2年前我因为做生意缺钱向亲戚借钱，但亲戚怕我还不起而签订了份有我签字的房屋买卖收条，当时亲戚口头答应过以后我还钱了就把房子退给我，但是现在亲戚不退房子。请问我的房子能否收回？目前房产证件上的名字依然是我的名字，属于国有土地房屋，谢谢大家了！！条子是在没有土地证也没有房产证的情况下签定的因为当时土地证件在挂失中有报纸为证明等于说我即使卖了房子也不是原来的房子

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全部答案

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-02-18 22:59

要看条子内容及房屋交付情况确定

追问：

新的产权证办下来后卖掉然后到公证处提存至此民事案件结束，可否？偿还原来她买房子的钱和同期利息，房子她是要不到了，赔偿她，我只负民事合同违约责任，赔多了我没有钱，破产了她逼我命？

回答：

即使可以要回，你也要赔偿对方损失的。

追问：

条子上只写了收取了房子的25万，其它什么都没有。

回答：

最好还是带相关材料面谈

追问：

法院认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但是双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属被执行人李某所有，异议不成立。

回答：

协议是不能对抗第三人的，以产权登记为准

追问：

请你阐述推翻该收条问题的突破口的方方面？！只要赢了我就有钱，风险代理。但是你要明白我一旦输了就什么也没有了，所以我不会轻易起诉。

[北京-朝阳区]
常路律师
305839积分

回复时间： 2012-02-18 23:23

您好
1 建议协商解决，如果不成，收集相关证据起诉到法院；
2 详情来电咨询，我可以做风险代理，胜诉后付费。

追问：

条子上只写了收取了房子的25万，其它什么都没有。

回答：

您好，建议带资料面谈或来电咨询。

追问：

法院认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但是双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属被执行人李某所有，异议不成立。

请你阐述推翻该收条问题的突破口的方方面？！只要赢了我就有钱，风险代理。但是你要明白我一旦输了就什么也没有了，所以我不会轻易起诉。

回答：

您好，详情来电咨询