已解决问题

购房遇霸王补充条款，僵持5个月了，怎么办？

02-19 00:04 悬赏 25 发布者:趋势为王给我留言地区:浙江－杭州回答:(1)

去年7月选房交定金，然后老家和杭州去敲章各种证明资料。9月份才被分批通知去签合同，说付完首付款才能从房管局的系统中打合同给我们看，于是付了首付后看到了合同。合同正文二十七条加附件八都像是标准版本的，无异议。而且附件八：补充协议内容标注着“无”。
但后面还附着7页密密麻麻条款内容超蛮横的一份补充协议。售楼小姐说只签合同正文和附件不行，一定要签补充协议。交涉许久后，我撕下了补充协议，签了8份合同正文和附件，和贷款资料一起交给售楼小姐后走了。此事一直僵持至今。我今天去了一趟，找了售楼小姐，合同她们公司没盖章，贷款资料也没送往银行。态度一如既往的强硬，补充协议得签，条款不能删减更改！我拿了一份我签字的合同想带走也纠缠了一个多小时才脱身！
想咨询3个问题：1，我付完首付及合同正本签字后，开发商不盖章，是否意味着该合同尚未生效？开发商是否能自由决定盖章与否？2.我若主动提出退房退款，开发商能追究我违约吗？3.僵持期间，政策调整，我的公积金贷款额度少了20万，我若买此房，能追究开发商的责任吗？

问题补充：

我现在的想法是：继续拒绝签署补充协议，并且想起诉开发商拖延签约，导致我购房成本增加，是否可行？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[浙江-金华]
倪振杨律师
电话：13957965616，13566782836
147357积分

回复时间：2012年02月19日 09时18分

1、盖章或代理人、法定代表人签字后即生效；
2、生效后违约的可以按合同约定追究违约方的责任；
3、按合同约定办理！

追问：

我付了首付，不签补充协议，开发商主动提出不卖了，退款给我，属于违约么？

回答：

是的！但鉴于合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。
所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！
合同违约责任——《中华人民共和国合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。

提问者对最佳答案的评价：

确实，还是把合同及补充协议带给律师看看为好！

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答