定房时男方和女方个人财产先付了几万，当时没有结婚证，因需要婚姻证明

定房时男方和女方个人财产先付了几万，当时没有结婚证，因需要婚姻证明，就在领证后第二天付剩余的首付并签合同，首付基本是男方的婚前财产，只有不到1万是女方出的，婚后基本都是男方按揭装修，现在女方要求离婚，并且还没办产权，买房时为男方名字办理合同和贷款，双方因家庭琐事女方闹离婚，她父母主张分一笔巨额。增值部分怎么算？ 现房价是原来三倍，是否可以主张按首付比例分配升值部分，然后装修按揭平分？房产证还没办。如果升值部分要平分，男方得付女方67十万，相当于房价三分之一，男方根本拿不出除了卖房。