合同纠纷

我于2011年4月在望京租了一个房子，但是期间房间的煤气灶、水龙头、热水器都出现故障，但是怎么也联系不上房东，打电话不接，短信不回，曾经为此事多次找过中介公司，后来出现门禁卡不能使用的情况，找到物业公司，物业公司说业主好多年不交物业费了，所以不给处理，只有业主过来才能处理，但是我们又联系不上业主，后来在中介公司的帮助下，才找到业主，零时办了张副卡，但是物业费还是没交，我担心这样下去会越来越有问题，就在中介的协商下要解除合同，当时业主也答应了，我就在第五个月时搬离了房子，我还压了一个月房租和押金在房东处，但是过了两个月后，房东回来后，只答应退一个月房租，说房子有损坏，要扣押金，我没办法，只好把房东告上了法院，让他退还房租押金，并承担违约责任，但是由于开庭时，房东否认了所有事情，还伪造了一些证据，还反诉我，让我承担违约责任，由于中介公司的人未带身份证，无法出庭作证，导致我方败诉，还要承担违约责任，请问我该怎么处理。我已经准备二审上诉了。
二审时，证人有事不能出庭，我让证人写了个证词，但是法官认为，即便是我说的是事实，但是发生的事情也没有造成我无法居住的情况，我还是属于单方面解除合同，另外，房东即便是没有交物业费，还是没有造成我不能居住的事实。
另外，我解除合同没有得到对方的书面答复，要追究起来，还是属于我单方面违约，建议我采取调节，退我一个月房租，押金就退我1000。但是这样我损失比我不打官司还大。
请问：房东的行为达不到解除合同的地步吗？和房东达成解除合同是通过发短信达成的，有手机上的短信为证，但是法院不愿意采纳，坚持认为需要书面达成退房协议，我该怎么办？