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商品房购房办证费用问题

湖南－怀化 02-21 11:03 悬赏 0 发布者:黑啊给我留言回答:(2)

我于2011年购房一套，交清了房款办了按揭。在我们的购房合同中有一项关于相关费用的约定。也就是办证，水电开户这些费用。总房价才20万，这些钱共要三万多元。这其中办房产证和税这里写是百分之7.5，当时以为是政府应当要收这多钱，后来才知税费最多百分之2。房屋封顶时，开发商要我交清，一共3.2万元。当时没同意交钱，时间过了两个月，现在开发商更要我交7000元的住房公积金的按揭押金，一共3.9万元，威胁不交钱不交房。请问我有权拒付不，应当怎么维权

问题补充：

二；相关费用的约定
  2；出卖人负责代办房产证和土地使用证，买受人按以下标准向出卖人交纳代办费用：
  〈1〉房产证代办费（包括应交契税和房产证办理费）按总房价的确7.5%交纳，计人民币15080元整：
   土地使用证代办费：每户计人民币2680元整
   代收装饰装修，白蚁预防3元/m2，计422元整
   以上代收费用遇国家政策而上调收费标准的，按国家上调标准执行。
    买受人自行办理分户房产证所有承担报所有费用。
    买受人自行办理分户土地使用权证并承担所有费用。

这是合同中关于相关费用的其中几条，本地其它房地产公司在第1小条都只收百分之2，后来咨询了下税务局的，说买家交百分之2，开发商应交百分之5.5.感觉是开发商把他要交的钱压到我头上来了。

在合同附件，补充议上有一条：
1，商品房交付后一年内，甲方代为办理房屋产权证书。双方依照国家规定的比例各自承担办证发生的税和费，甲方不得收取任何代办费。

商品房买卖合同是县房产局印制的制式合同，自己不懂，但感觉都是为开发商着想，服务的。国家发布的正规合同范本都没看到有什么相关费用的约定啊？网上看开发商收300元代办费人家都吵得很凶，我这20万房子，开发商都想吃我一两万费用。。。真黑啊

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