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北京宏鑫伟创国际贸易中心网上法律咨询，急！！谢谢！！！
北京－崇文区 02-22 12:25 悬赏 0 发布者:hxwc47…… 给我留言 回答:(7) 北京宏鑫伟创国际贸易中心楼房的大水管漏水，查到是我们家这节的漏，装修什么的都没动，这种水管应该属于开发商当初建房时候安的，但是物业说开发商他们对其只有两年的保修期，保修期过就归业主管理。但是我们住了两年都不到，房子也刚盖了两年，这种大水管应该寿命很长才对，怎么可能两年就坏，这个责任到底归谁？应该谁修理？谁来管？物业说他们只管协助。问题补充：
公共水管指的是？我们家这个是上水管，应该算吧？但是物业就没提公共基金的事，是每个物业单位都有公共基金的吗？房子刚买了不到两年，水管有保修期吗？如果是开发商施工时安装的问题那他们即使过了保修期也不负责人吗？
公共水管指的是？我们家这个是上水管，应该算吧？但是物业就没提公共基金的事，是每个物业单位都有公共基金的吗？房子刚买了不到两年，水管有保修期吗？如果是开发商施工时安装的问题那他们即使过了保修期也不负责人吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-22 13:04
您好！应该是由开发商承担维修以及赔偿责任的，协商不成可以通过诉讼途径解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-22 13:19
你好，是有保修期的，但如果是产品质量本身就有问题，可以要求开发商承担赔偿责任，具体事宜可以来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-02-22 13:53
应该是由开发商承担维修以及赔偿责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-22 13:59
由开发商承担维修以及赔偿责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-22 14:07
开发商承担维修以及赔偿责任
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-02-22 15:55
诉讼解决
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-02-22 16:28
水管漏水且过保修期的情况下，应当由物业承担维修费用。
你可以要求物业支付维修费用，同时赔偿你因此产生的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
你可以要求物业支付维修费用，同时赔偿你因此产生的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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