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你好，我爱人在婚前有套房产，最近要卖，因为人不在国内，由他伯父去签订了定金协议
上海 08-29 20:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 你好，我爱人在婚前有套房产，最近要卖，因为人不在国内，由他伯父去签订了定金协议，签协议期间电话和我沟通，但有个条款是规定9.5之前双方必须去办理首付托管，否则算违约，我爱人9.7才能从国外返回，签合同时候并没有明确提醒我们，而且有另一处写错，尾款应该给我们甲方，写成了给乙方，这种情况如果买方说我们违约或者因此不付尾款，协议生效吗？谢谢！
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105297积分
回复时间： 2016-08-29 20:29
可以约束签约的人
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-08-29 20:11
协议生效的。
追问：
那我们7号去办理手续，不影响房屋买卖的情况下，买方如果追究我们违约也是可以的？就按照签订的违约金赔偿？虽然目前协商好的，因为协议出错，我还是有担心，谢谢！
追问：
这种情况我们如何弥补呢？多谢
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-08-29 20:11
对你伯父签订的定金合同，如你们追认对你们有效，如不追认对你们无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-29 20:30
协议生效的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-29 21:57
协议是有效的。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-08-29 22:26
初步判断，协议应当是有效的。
为便于律师全面了解情况，建议带材料预约律师当面详细咨询。
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-08-29 23:26
如已授权，则协议生效。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2016-08-30 14:51
您好，如果你们否认他委托他伯父办理的话，在没有委托手续的情况下，你们不追认协议本来就不生效。但是他伯父可能要向对方承担过错责任
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