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已解决问题

婚前财产问题

 02-22 18:54  悬赏 10  发布者:gracie…… 给我留言 地区:江苏－苏州 回答:(6)
各位律师好，想咨询一下:
男方再婚，婚前有房，但每月要还贷，可能是前妻的影响（前妻离婚时曾分割过这套房子，最后因不愿意付孩子的抚养费，男方被判赔偿前妻几万结束婚姻），现再婚，男方要求婚前与女方签订协议，约定这套房子属于他婚前个人财产，以后买第二套房子后再写上女方的名字，这样合理吗？婚后还贷部分虽然是男方还，但是女方肯定要分担家庭开支，还贷部分不属于共同债务吗？假如婚后感情出现危机，男方不愿意买第二套房，或者男方先出现背叛婚姻，这样女方也没有任何补偿吗？
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最佳答案
回复时间：2012年02月22日 19时00分
一、婚后偿还贷款部分，在你和你先生之间形成债务关系。因为你们在婚后，需要用婚后财产还这套房屋的贷款，如果离婚，可以主张这部分所得。
二、如果没有协议约定，你先生不买房，不存在对你的补偿。
三、如果他有过错导致你们离婚，离婚时，你可以主张多分财产。造成人身损害，你可以要求其承担赔偿责任。
我的补充： 2012-02-22 19:27
你需要保留好证据。
追问：

可以约定，如果婚后男方有过错或女方无过错而男方主动提出离婚的，对婚后共同财产平分，对婚前财产男方的（也就是房子）的一半归女方，可以这样约定吗？另外这房子付首付还外借了亲戚的债尚未还清，说的是自己还，但婚后哪里说得清楚

回答：

你所说的过错法律上不好界定。可以约定离婚时财产的分配方法，需要男方认可并签字。如果能证明用婚后夫妻财产共同偿还的，离婚时可以主张。

其它答案
回复时间： 2012-02-22 19:30
房子属于男方婚前个人财产，婚后购买的房子属于夫妻共同财产。
回复时间： 2012-02-22 20:22
由双方协商处理
回复时间： 2012-02-22 23:16
不约定也是个人财产。还贷部分及其增值部分离婚时要补偿的。
回复时间： 2012-02-23 21:18
二次结婚属于婚前财产，婚后还贷部分可以要求补偿
回复时间： 2012-02-26 16:00
你好！房产本来就属于男方个人财产，不需要约定的，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，再出现感情危机，只需要对这部分还贷的部分作出补偿就可以了。详情请来电免费咨询，江苏简文律师事务所陈奇峰律师
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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