房产纠纷

我是02年在吉林白城离婚的，房子也都在白城；离婚时将在我名下经过公证100多平方米的房子及单位（我是部队干部，04年转业）待归个人房子归女方了，在公证中特别强调了“待归个人房子在归个人时由妇方支付一切房改经费”；在09年归个人时（房本名落在了女方名下），女方无力支付此款，单位要收回此房，女方找到我，求我支付此款，此房产权女方不要了，归我们共同姑娘所有，并签了协议；在2014年我听说女方要将此房过户给再婚儿子（11岁），我找到女方，要求将此方过户给我们姑娘，女方不同意，我与2015年7月聘请了全权代理律师（现在查明，此人不是律师，是法律服务所的，共收我4仟3佰元全权代理费，到现在此案还没有音信，现在打电话，发短信、微信该人一直不接了），律师说可以用我的名义起诉女方，将房改房归到姑娘名下，但法院立案后，没有开庭，通知代理人，要求撤诉，法院说不能以我的名义起诉，应以我姑娘名义起诉。但是代理人说：法院开庭了，是被告没有到场，才撤诉的（我将次法院资料传给您）；我们从02年离婚到2014年，女方共在我处借款近15万元，绝大部分女方本人没有打借条，是让我们姑娘中间经手担保，代为打借条的（有录音为证），我姑娘离婚时归我，一切都我负责；但是我姑娘看到她妈经济条件不行，就向着她妈，她妈在我处借不到钱，就找姑娘，我要是不借给她妈，孩子就以不学好威胁我，我没办法多次借给女方钱。上述欠款原打算房改房落在姑娘名下后，就都不要了。现在女方可通已经把房改房落户在了女方再婚儿子名下了。欠我的钱不给，我出的房改钱也不给，要求我把100多平方米的房子过户给她。我没有同意，要求女方将欠我的钱和房改钱给我，我就协助她过户，她不同意；现在我听说她找人可能要以找不到我为由，到法院起诉我，来个缺席审判或者什么《仲裁》方案不让我知道过户。

我现在的想法是：我和女方09年再次签定单位房改房归我姑娘的协议在价格上看不属于“赠予”啊，因为：一是当初公证时说归女方，前题是女方付房改经费，实际情况是女方没有付此款；二是09年此房价格也就是3、4万元（80、90年代建筑的老冒烟楼），尔我付了3万多点；也不应属于有条件赠予吧！当时的价格不占有什么优势；在此房改房楼上一名转业干部就没有要此类房，领取的住房补贴；三是法院说我不能以我的名义起诉，我不懂啊！不是说，谁出资，谁受益的原则吗，我起诉不可以吗？要是赠予，也是我赠予我姑娘吧？这条我真不懂。四是房改房我能主张回来吗？五、女方如果起诉法院要求我协助过户，法院是否不通知我的情况下就可判决？麻烦了，叩谢。