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一次签了10年的租赁合同,现在能退租吗?
山西-临汾 08-30 16:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 一次签了10年的租赁合同,现在能退租吗?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-08-30 17:09
可以协商解决
追问:
我找商场协商一年多,协商不成。
回答:
综合《合同法》的相关规定,承租人享有法定解除的情形如下:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的;(2)出租人未按约定交付房屋,经承租人催告在合理期限内仍拒不交付房屋的;(3)因不可规责于承租人的事由致使租赁物部分或全部毁损、灭失,致使合同目的不能实现的;(4)不定期租赁,承租人有权随时解除合同;(5)租赁物危及承租人安全或健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍有权随时解除合同;(6)司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用的;(7)租赁房屋权属有争议导致承租人不能使用的;(8)不符合《建筑法》、《消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定并导致承租人不能使用的;(9)一房数租之有效合同不能实际履行的。
实践中出租人行使解除权的方式有两种,一是出租人直接通知承租人解除合同,通知到达承租人即产生合同解除的法律效果,如果承租人对此有异议,可以起诉要求确认合同解除无效;二是向法院起诉,请求解除合同。
可以根据你们的合同约定,看对方有无违约行为,起诉请求解除合同。你可以加我微信,我帮你看一下合同,微信号:zsj-lawyer。
- [山西-临汾]
- 赵广川律师
- 4860积分
回复时间: 2016-08-30 20:27
协商不成,根据合同约定,对方如果违约你可以起诉请求解除合同,要求赔偿
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