这种事如何处理呢？

是这样的，有一个小工厂租的我一层房子。能后他有一个要求就是帮他们装监控器，可是我是二手房东，我把他的要求告诉了我的老板，也就是房东。房东也答应了装，可是直是答应装而一直没有装。
  能后期间这个工厂在租我房子的时候给小偷偷掉了18张铁床，这个事是谁的责任。能后他们的床是放在楼顶上一个过道的也就是他们自己租的房子的上一层，也是最顶层。
  能后呢，就在上个月，他们说要般出去。那么我就要让他们交水电汇，但是他们就是不交，说要我们赔他们床的钱。我得如何处理这件事呢？