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您好，我家楼下着火，我们家三个空调外机全部被烧毁。一个房间损坏

江苏－苏州 09-01 03:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(18)

您好，我家楼下着火，我们家三个空调外机全部被烧毁。一个房间损坏。客厅卫生间和厨房的瓷砖少量出现裂纹。走廊被熏黑。其他房间都有不同程度的熏黑。现在在外租房住。请问在要求赔偿时1.空调可以要求全额赔吗？期中一个空调装了2年，其他有10年。2.房租可以全额赔吗？3地面瓷砖可以要求全部换吗?。下面有走电线，担心安全。如果要打官司应怎样打

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[湖北-潜江]
汪克强律师 VIP
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回复时间： 2016-09-01 10:52

你们的损失由火灾责任人予以赔偿。
如对损失金额达不成一致的，需对损失金额进行鉴定。
可以先根据你们预估的损失来协商，协商不成向法院起诉。
法律依据
《民法通则》第一百零六条公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
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回复时间： 2016-09-01 11:08

你好！
1、楼下着火烧坏你家的房子和空调，楼下属于侵权，应当赔偿你的损失。
2、空调、线路、瓷砖等装修面损毁，应当有楼下赔偿，但具体数额需要鉴定。
3、你可以询问二手空调价格、换电线铺电线路、更换瓷砖及粉刷其他损毁墙面的价格，结合这个价格和你的房租，自己计算出总的损失数额，然后和对方协商，协商不成的，建议提起侵权诉讼，要求对方赔偿损失或恢复原状。
4、如果对方在法庭上对损失价值提出异议，可以申请鉴定。损失按照损失发生时的市场价格确定。
法律依据：
《侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
希望我的回答对你有所帮助，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
279569积分

回复时间： 2016-09-01 17:37

按照实际损失要求对方赔偿

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-01 08:12

一切实际损失都可以要求，协商不成向法院起诉，建议委托律师处理。

[广东-深圳]
雷衍祥律师
104107积分

回复时间： 2016-09-01 08:29

你们的全部损失都由火灾责任人予以赔偿。
如对损失金额达不成一致的，需对损失金额进行鉴定。
这种事情可以先根据你们预估的损失来协商，协商不成向法院起诉。
因为这种案子处理程序比较复杂，建议委托律师处理。
如有不明需帮忙的，可以我联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-01 08:29

对于您的全部损失都可以要求赔偿，这些都是直接损失，但在具体协商过程中，要注意举证，例如当时购买空调的发票，上面记载着购买时间，以此来认定目前的价值

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2016-09-01 08:51

你好，楼下的失火行为损害了你的财权权益，应当承担赔偿的义务。
法律规定如下：
　《民法通则》第一百零六条

    公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
    没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

    第一百一十七条
　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

    所以，针对你的财产损害，楼下住户有赔偿的义务。那么根据法律规定，在进行赔偿时首先是恢复原状，在恢复原状有困难的情况下应当折价进行赔偿。或者由双方直接协商选择折价赔偿的方式也是可以的。
    针对你的空调损坏、瓷砖损坏，楼下住户先进行修复，若是无法修复则根据现在的价值进行赔偿。对于房屋修缮期间的合理的房屋租赁费对方也应当进行赔偿。