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有房产证，无土地使用证

四川－成都 02-24 15:04 悬赏 0 发布者:萍几给我留言回答:(6)

在新繁，看到了一个二手房，打算买，有房产证，没有土地使用证，房主说得，土地使用证是集体的，还是有。现在就想问一下，这个二手房，可以买吗？如果遇到拆迁，这个有保障吗？

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回复时间： 2012-02-24 15:59

你最好去国土局了解一下，这篇土地的使用权是什么状态。如果是集体土地，那就办不下来房产证，风险就大了。

回复时间： 2012-02-24 15:09

有风险

回复时间： 2012-02-24 16:10

你好
目前看来是有风险的
你需要去了解房屋的实质性质，土地若属于集体的就更要谨慎

回复时间： 2012-02-24 16:11

你好，有风险。

回复时间： 2012-02-24 19:28

风险狠大！

回复时间： 2012-02-25 08:53

有产权证会有补偿。

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