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我要买一个农村房子，房主是城镇户口继承农村的房屋，我是外村的

辽宁－丹东 09-01 10:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

我要买一个农村房子，房主是城镇户口继承农村的房屋，我是外村的，买他的房子过不了户只有买卖合同，这样的合同有效

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回复时间： 2016-09-01 11:31

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回复时间： 2016-09-01 11:01

合同有效

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回复时间： 2016-09-01 12:05

你好，根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。