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你好，律师！我通过真二网在郑州买了二手房，现业主违约，并找理由说自己有精神方面的问题
河南－郑州 09-02 07:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 你好，律师！我通过真二网在郑州买了二手房，现业主违约，并找理由说自己有精神方面的问题，签的合同没有法律效益，这在签合同中签合同前并没有告知我们，我们交付定金3.5万，业主拿3万，中介保管5千，支付中介4500服务费，2400房屋质量保证金，银行评估1696元，现业主意思只退还3万，其余费用给她没关系，那剩下的费用问中介公司，中介说我已提供服务形成了，费用不退的，我该怎么办？另房产证现中介保管，房东说证不给我，我不给钱，她要去房管局挂失房证正，这对我们有什么影响
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
- 4094291积分
回复时间： 2016-09-02 08:49
这是可以直接到房管局申请办理的
- [河南-郑州]
- 恪法法律服务团队律师
- 80239积分
回复时间： 2016-09-02 08:37
您好，可以根据合同要求其承担返还双倍定金或承担违约责任。。。
追问：
业主说她的精神病合同不成立，可以起诉她，业主现在的意思就是退还定金，其他费用不承担，但是我还花有中介服务费，这个费用该谁承担，中介说他们提供服务了，他们退不了这个钱？
回答：
您好，精神病需要鉴定的。要求其双倍返还定金，中介费是你承担的
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2016-09-02 08:48
你好，协商不成起诉解决，不需要承担违约责任的，需要双倍返还定金的，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-02 08:54
向法院起诉追究业主的违约责任。
- [河南-郑州]
- 张振阳律师
- 24960积分
回复时间： 2016-09-02 14:47
及时起诉保全房产，继续履行合同
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- 刘磊律师你好，曾给我解决多次问题，我最近通过朋友介绍在郑州一家零 0个回答
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