用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 查看咨询        今日活跃律师: 毕丽荣  陈晓云  徐荣康  朱建宇  李波  
该问题已关闭

在建商品房有质量缺陷,能否要求开发商换房或退房?

安徽-黄山 02-25 14:55  悬赏 0  发布者:anshan…… 给我留言  回答:(3)
新买的商品房尚未交房(也没有验收),但发现顶棚有两处破损,已露出钢筋,经质监站检测,属严重质量缺陷,要求施工方给出修补方案。但我担心,修补后仍有安全隐患,所以想咨询,我是否有权向开发商提出换房或者退房?(质监站说不能给出房屋质量报告,他们只有监督权),若能换的话,我应该如何操作,若不能换的话,我能否要求与开发商签订补充协议,"就修补处延长保修期,若修补处开裂,有继续维修的责任,并赔偿相应损失"。盼复,谢谢!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2012-02-25 15:17
您好,如果在建商品房确有证据证明有质量缺陷,您可以和开发商协商解决关于换房或退房的要求。
追问:

谢谢邹律师的帮助,请问需要什么证据呢,照片是否能作为证据,还是一定要相关部门鉴定,如果开发商不同意,怎么办?

回答:

照片、质检部门质检报告都可以的。

追问:

若与开发商协商不成,走法律途径,能否胜诉?

回答:

可以走法律途径。能否胜诉,就需要根据双方购房合同中有关房屋质量问题的明确约定,并有相关有利的证据证明了。

回复时间: 2012-02-25 15:33
根据商品房买卖合同的约定处理,质量问题属于基本条款,所以构成根本违约的,可以要求退房。
回复时间: 2012-02-25 17:53
可以要求退房。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
山东东营
浙江杭州
湖南长沙
黑龙江黑河
黑龙江哈尔滨
黑龙江哈尔滨
广东东莞
广东广州
山东淄博
最新回复律师
安徽 合肥
人气:284156
山东 东营
人气:26881
湖南 长沙
人气:547348
浙江 杭州
人气:443884
上海 静安区
人气:165028
黑龙江 黑河
人气:2594
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.05767秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com