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房屋产权及户口迁出问题
上海 02-25 17:22 悬赏 20 发布者:bigsmi…… 给我留言 回答:(7) 本人有一套94房改的产权房,其户口上有本人及妻子,女儿以及侄子四人的名字,但房产证上只有本人的名字,且当初购买产权时,女儿及侄子均未成年。本人的侄子的户口之所以在本人家中的原因是因为当初上学等问题,本人同意暂时将其户口落户于此。现本人希望侄子将户口迁出,针对这个问题,本人有三个疑惑:
第一,如果本人将侄子的户口之所以在本人家中的详细情况(例如当初分房子的时候并没有他的份,落户在家中仅是因为上学等暂时因素造成的)一一写明,并由第三方(例如本人的母亲或其他亲戚)签字,是否是保护本人房屋产权的有效证明;
第二,如果本人让侄子签下在今年年底前迁出户口的保证书,是否同样具有法律效力;
第三,本人的侄子的户口如果一直留在本人家中,从长远来说,会对本人的房屋利益造成什么影响(例如拆迁等)。
谢谢大家的耐心指导,本人先在此对各位的帮助表示感谢!
第一,如果本人将侄子的户口之所以在本人家中的详细情况(例如当初分房子的时候并没有他的份,落户在家中仅是因为上学等暂时因素造成的)一一写明,并由第三方(例如本人的母亲或其他亲戚)签字,是否是保护本人房屋产权的有效证明;
第二,如果本人让侄子签下在今年年底前迁出户口的保证书,是否同样具有法律效力;
第三,本人的侄子的户口如果一直留在本人家中,从长远来说,会对本人的房屋利益造成什么影响(例如拆迁等)。
谢谢大家的耐心指导,本人先在此对各位的帮助表示感谢!
问题补充:
对于第三个问题,本人还有一个疑惑,如果本人现在需要卖出房子,是否要得到侄子的同意?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37179积分
回复时间: 2012-02-25 17:37
a.这是一种证明的方式,但这种证明能否获得应有法律效果,还要取决于在产权房之前比如公房售后之前的户口情况。
b.一般是具有法律效力的。
c.这个问题,跟a中的问题具有一定的渊源。当a被确定的时,c才宜作出判断。
b.一般是具有法律效力的。
c.这个问题,跟a中的问题具有一定的渊源。当a被确定的时,c才宜作出判断。
追问:
最初入住时,人数不只4人,之后均以迁出,在购买房屋产权时,户口登记在册的只有本人,妻子,女儿以及侄子四人,请问房屋产权与其是否先关?
回答:
a.如侄子同时满足成年同住人的条件,有关。
b.迁户口的协议,一般是有法律效力的。如果强制执行,要考虑其是否满足实现的执行条件。目前来讲,已初步建立起了这样一种强制执行条件。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间: 2012-02-25 18:05
1、可以写一个
2、他不迁户口 你并不能以此协议要求其迁出
3、如遇动迁 肯定会有部分影响
看适用的是94方案 还是95方案 目前看不需要你侄子同意
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
2、他不迁户口 你并不能以此协议要求其迁出
3、如遇动迁 肯定会有部分影响
看适用的是94方案 还是95方案 目前看不需要你侄子同意
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701631积分
回复时间: 2012-02-25 18:11
答:拆迁补偿款归房产证记名人即你本人,与户籍登记在册的人,没有关系。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-02-25 19:19
1、房屋属于你所有,与你侄子无关,无需保证。
2、迁户口的保证,不能强制履行。
3、无需同意。
4、若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
2、迁户口的保证,不能强制履行。
3、无需同意。
4、若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2012-02-26 10:30
1、户口与产权无关;2、可以,最好能明确违约责任;3、有点影响的,特别是卖房时会涉及户口问题!若需进一步了解和帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-27 16:21
您好!房屋属于你所有,与你侄子无关,无需保证。
迁户口的保证,不能强制履行。
无需同意。
迁户口的保证,不能强制履行。
无需同意。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-02-27 18:33
既然房产在你名下那又何须你的侄子同意?
追问:
那若是在房屋买卖过程出,涉及到需要原来住户户口迁出的问题,是否可以强制将其户口迁出?
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