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房屋产权诉讼时效
辽宁-大连 09-02 15:49 悬赏 0 发布者:tuantu…… 给我留言 回答:(10) 房屋是2013年1月10日交房,合同中明确180天内办产权证,房屋在2014年6月办的房产证。超过合同中办理的时间15个月,现在是2016年9月,请问律师还可以起诉开发商吗?谢谢
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 154056积分
回复时间: 2016-09-02 15:49
可起诉要求退回购房款并支付违约金,未超过诉讼时效,商品房逾期交房,购房人可选择起诉要求退回购房款并支付违约金或仅起诉要求支付违约金,违约金标准最低为同地段同面积房屋租金。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
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回复时间: 2016-09-02 16:01
存在诉讼时效问题。
- [辽宁-沈阳]
- 彭沈惠律师
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回复时间: 2016-09-02 15:55
你好,可以的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-09-02 16:03
你好,可以的
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2016-09-02 16:16
可起诉要求退回购房款并支付违约金,未超过诉讼时效,商品房逾期交房,购房人可选择起诉要求退回购房款并支付违约金或仅起诉要求支付违约金,违约金标准最低为同地段同面积房屋租金。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-09-02 16:20
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2016-09-02 17:31
持商品房买卖合同咨询律师后诉讼处理,如有需要电话联系
- [辽宁-大连]
- 李三律师
- 4021积分
回复时间: 2016-09-02 18:54
以违约金支付时间距今时间计算
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-09-02 19:08
可以的
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2016-09-03 22:03
完全可以起诉。
我的补充: 2016-09-03 22:04
纠正一下错误,已经不能起诉了。
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