黑心中介收完中介费，还要收我贷款费和评估费1万元，否则卡着不给办理过户

您好~~
我们通过中介买房，已全额缴纳中介费，签订三方协议时，中介也答应可以由我们自己去办房贷。
后来房贷审批完成后，中介却说领导不批准我们自己办贷款，一定要交钱委托他们来办理才能通过他们内部的审批，然后才能过户（房东房产证在中介手里）。仔细看协议，发现协议中有条款是买方委托中介办理贷款，但需要另外签订“委托贷款办理补充协议”，那个补充协议里有各项费用明细，我们没有签，因为当时中介店长和销售员已经答应我们可以自己去办了。
1.现在中介卡着不给办过户，我们应该怎么维护自己的权益？
2.房东也发现了中介的丑恶行径，愿意帮我们去过户，可怎么能把房产证要回来呢？我们和房东私自去办理过户和抵押放款，中介会不会再跳出来找麻烦？
谢谢您的关注~