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5万定金已交，房主想违约不卖，但不肯赔款
广东－珠海 09-03 09:33 悬赏 0 发布者:夜微凉矣 给我留言 回答:(3) 在珠海7月底交了定金给业主，有业主的短信确认为证，与中介签订合同122万购买房子，房主拿115万。到现在房主仍然没有过来签合同过户，想违约不卖了。
珠海在8月份房子涨了每平3000元。相当于这套房子溢价了30多万。而我因为交了定金后在这期间就没去找房子了
现在房主说房产证被抵押给民间高利贷，拿不回来，无法与我们签合同过户。有想违约的倾向。
与中介签的合同是房主违约，双倍赔偿定金给我。但那是三方合同，房主那方还没签，只有我和中介签了。合同写明的违约赔偿方式仅仅是定金双倍赔偿。
但我现在想起诉房主，追回双倍赔偿，和溢价的30万。请问是否能成功？
如果这方面不行，我是否可以告中介，从中介那里追回？
珠海在8月份房子涨了每平3000元。相当于这套房子溢价了30多万。而我因为交了定金后在这期间就没去找房子了
现在房主说房产证被抵押给民间高利贷，拿不回来，无法与我们签合同过户。有想违约的倾向。
与中介签的合同是房主违约，双倍赔偿定金给我。但那是三方合同，房主那方还没签，只有我和中介签了。合同写明的违约赔偿方式仅仅是定金双倍赔偿。
但我现在想起诉房主，追回双倍赔偿，和溢价的30万。请问是否能成功？
如果这方面不行，我是否可以告中介，从中介那里追回？
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- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2016-09-03 09:44
可以要求赔偿违约金
追问：
溢价赔偿是不行了是吗？
回答：
按照合同或你的实际损失赔偿
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-03 10:45
可以向法院起诉对方要求赔偿。
- [山东-临沂]
- 钟如超律师
- 56572积分
回复时间： 2016-09-03 20:17
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