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二房东擅自把客厅隔断，我该怎样维护自己的权益？
上海－闵行区 02-27 22:01 悬赏 0 发布者:酸奶奶糖 给我留言 回答:(7) 当初租房时，是二室一厅。二房东把次卧租给了我。
除了卧室，我们共用一个大厨房，一个大卫生间和一个大的露天阳台。
并说水电煤费用按人头平分。
半个月后，二房东突然带人把客厅装了隔断板，说要租给他的朋友。
这样大客厅没有了。大的露天阳台也被分在了隔断间里。
合同上并没有写会有隔断间，当初租房的时候也没有想到这一点。
请问我该怎么做才能维护自己的权益呢？
除了卧室，我们共用一个大厨房，一个大卫生间和一个大的露天阳台。
并说水电煤费用按人头平分。
半个月后，二房东突然带人把客厅装了隔断板，说要租给他的朋友。
这样大客厅没有了。大的露天阳台也被分在了隔断间里。
合同上并没有写会有隔断间，当初租房的时候也没有想到这一点。
请问我该怎么做才能维护自己的权益呢？
问题补充：
合同书上只写了租给我的面积，即次卧15平米。其余公用的都是口头上説的。
像各位专家所说的：房屋结构发生变化、二房东违约等，合同书上并没有足够的证据来证明这些。
请问，我该用什么样的方法和他进行沟通解决？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-27 23:26
可以解除合同要求违约赔偿
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-02-27 23:42
要求恢复原状，否则解除合同，赔偿违约金。
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
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回复时间： 2012-02-28 09:13
根据你说的情况，可以认为房屋房屋结构做出了改变，愈合同约定不符为由，要求减租或者解除租赁关系，要求赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-28 10:35
你好，你的情况一般是这样处理的：
1、对方违约在先，你可以要求恢复原状
2、对方不同意恢复的，可以要求支付违约的赔偿
3、不想继续租房的，可以解除合同，并要求支付违约金
1、对方违约在先，你可以要求恢复原状
2、对方不同意恢复的，可以要求支付违约的赔偿
3、不想继续租房的，可以解除合同，并要求支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-28 10:57
要求解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-28 11:07
您好！可以要求解除合同，要求赔偿
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-02-28 12:46
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