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我与房产公司签订了定金合同，后发现预售证上面的项目名称与实际楼盘（认购协议书）名称不一致

上海 09-04 20:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

我与房产公司签订了定金合同，后发现预售证上面的项目名称与实际楼盘（认购协议书）名称不一致，（认购协议书上面没有注明预售证编号，房号地址模糊不清）可以要求返还定金吗？

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[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-09-04 20:54

这种情况可以主张解除定金合同，协商不成可诉讼维权。

追问：

另外合同在价格，付款方式方面有很多混乱模糊不定的问题，只约定付款方式，没有明确提及签订预售合同时间。例如一个合同同时有两个房屋总价。在房屋总价一栏里写54万，在付款方式特别约定一栏写总付款64万，使合同无法履行，我能据此类问题要求双倍返还定金吗。

追问：

合同上没有预售证编号，也没写房屋坐落，房号简单到只写**弄**号**室

回答：

合同上没有预售证编号，不影响合同法律效力。

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2016-09-04 21:19

可以解除合同要求返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-04 21:51

可以要求返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-05 09:39

你好，可以申请撤销情形。
合同可撤销的情形：1、合同法第54条规定以下情形，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同： a因重大误解订立的； b在订立合同时显失公平的。 c一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 2、符合以上合同撤销条件的，可委托律师收集证据证明对方欺诈、胁迫等, 3、然后向法院起诉申请撤销合同。 4、合同撤销的期限(撤销权)为1年。