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房屋租赁
贵州 02-28 10:23 悬赏 0 发布者:416968…… 给我留言 回答:(6) 2010年9月1日，我在乙方转租不到20平米的门面做买卖，（双门面隔出一间，租金是10000/年）在2011年5月底，乙方合同到期，我也跟着合同到期.同年6月，我与甲方续租，租金由原来的10000/年增至18600/年.双方也没有签定房屋租凭合同，只是口头上交换了意见，并同意。眼看租赁期限将至，我与甲方沟通关于租金问题，甲方要求35000/年，我不同意这么大的涨幅，我就只好再将门面转让（交换意见的时候双方同意）。但是甲方不同意！请问关于租金的问题，像这样的大幅涨价房租是否合理？是否有相关法律控制？我在不影响甲方的利益的同时转让门面，是否合情理？我应该怎样维护自己的权益？？？？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2012-02-28 11:24
没有合同，对你不利，对方有权收回。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 10:27
租金涨幅没有什么规定，双方合意既可。关键你们没有书面合同，关于租金的价格要举证证明。甲方要35000，你认为是18600，都需相关证据证明，关于转租的问题，看合同约定。
追问：
关于转租问题，没有书面合同约定，只是口头提出！我应该怎么办？？
回答：
转租要经过出租方同意，否则出租方可以解除合同。《合同法》第224条规定
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-28 12:06
租赁期在6个月以上的，依法应当签订书面合同，否则，视为不定期租赁合同，出租方有权要求解除租赁关系，房租价格没有限制，这完全取决于你们之间的合意，建议你以后租房时，委托律师起草合同，把相应的条款理清
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 20:27
可以起诉的，你描述得并不是很清楚，建议你带上手上的证据材料，当面找律师进行详细咨询，如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我
- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间： 2012-02-29 21:37
根据合同约定判断，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-03-01 15:54
关键是举证！
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