已解决问题

关于离婚后房产纠纷的一些问题

02-28 10:48 悬赏 0 发布者:zwk 给我留言地区:北京－北京回答:(15)

1、于2009年10月29日经市法院判决某大饭店（包括客房109间、KTV1300平方、餐饮1100平方、地下室800平方、门面房（A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8）归女方所有，现在客房、KTV、餐饮地下室的经营权归女方管理，门面房的问题扯皮到今未解决，鉴于此种情况是否可以通过执行厅强制拿回所有权？
2、门面房（A1、A6、A8）在判决前已卖出，女方无权干涉，A5、A7的产权经男方作了假合同在扯皮，A2、A3据说在判决前签定合同，而所收房款却发生在判决后，此类情况女方是否有权争回房屋的房款？按男方的说法A2、A3是作为一间门面房卖给农行的，而实际上只有A2农行在用，如果说女方无权再争A2的房款，那么A3始终是作为大饭店的消防通道在使用，A3消防通道两边占据的手机超市和大饭店楼下的租金是否应该归女方收取？
3、通过多个律师咨询，合同签定在前，判决后所收的房款可以通过打官司重新争回房款，这种说法可行吗？
4、女方所得大饭店的产权属股份制，2年多，男方用多方法阻止女方办理产权证，而董事长一直由男方担任，此种情况有法院的判决，女方如果拿不到产权证是否会影响大饭店的经营权？
以上问题，若是男方拖着不解决，女方一意孤行，非要去执行厅解决，这种情况男方会就范吗？不得以非得强制执行的话，结果会对女方有利吗？请尽快解答，给予帮助。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2012年02月28日 10时49分

1，有法院胜诉判决，可以申请强制执行

我的补充： 2012-02-28 10:59

2，伪造的文件无效，可以确认买卖合同无效，如果有所有权，那么租金自然应当由女方收取。
3，可以基于对方不当得利，要求对方返还。
4，有可能会影响到
5，有胜诉判决的情况下，强制执行对女方应当是有利的。

提问者对最佳答案的评价：

对您的建议非常满意，虽不是一个地方的，但很欣赏您。我是新疆喀什的，因为本地律师能力有限，还有地方小，很多律师接手到了一半，就不知何故停止了，而且很多时候不向着我，所以希望您给予更多的帮助。我一女人带两个孩子，都40多了，还被前夫及别人欺负着，很不易，能够得到您认真的答复，十分感谢！

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-28 10:50

生效判决需要在2年之内申请强制执行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-28 10:52

你好！依据生效判决，直接申请强制执行。

如需法律帮助请电话联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-28 10:53

建议来律师事务所面谈。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-02-28 10:58

1、法院判决已经确认并分割的财产，你可以依据法院生效判决申请强制执行，维护你的合法权益。2、法院原来判决没涉及到或者没进行分割的财产，你可以另行提起离婚后财产纠纷诉讼，要求依法进行分割。

[天津-河西区]
李玉更律师
22296积分

回复时间： 2012-02-28 11:02

合同签订在前，你可以通过诉讼要回卖房款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-28 11:03

您好，1.可以申请强制执行，2，可以争取房款，3.有一定影响，建议要求配合办理。如协商不成，建议申请强制执行

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-02-28 11:25

可以申请强制执行判决

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-02-28 11:42

生效判决需要在2年之内申请强制执行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-28 11:44

门面房（A1、A6、A8）在判决前已卖出，如无法执行回转，可要求对方赔偿损失。A5、A7的产权经男方作了假合同在扯皮，可申请强制执行或起诉赔偿损失。A2、A3据说在判决前签定合同，而所收房款却发生在判决后，可要求撤销该合同，强制执行或诉讼赔偿损失。A3消防通道两边占据的手机超市和大饭店楼下的租金是否应该归女方收取？强制执行后，属于A3的租金女方归女方收取。
拿不到产权证可能会影响大饭店的经营权。生效的判决应及时申请强制执行。。不会对女方不利。