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租赁纠纷
北京-海淀区 02-28 11:30 悬赏 0 发布者:alm255 给我留言 回答:(7) 我去年12月20号在北京美丽家园房屋中介公司,租了1套房子,签的合同为期1年。今年2月份中介打电话给我说房东把房子卖了,让我们3月份搬出去。我目前已经租了2个月,但是已经交了半年的房租和1000的中介费。
合同里有说明中介不能无故收回房屋(这个定义很模糊,我不知道怎么解释)。
在违约规定上,单方违约赔付2个月房租。
这种情况下,算是违约么,我能如何维权。
合同里有说明中介不能无故收回房屋(这个定义很模糊,我不知道怎么解释)。
在违约规定上,单方违约赔付2个月房租。
这种情况下,算是违约么,我能如何维权。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-28 11:31
你好,买卖不破除租赁,可以要求继续履行合同,协商不成可以到法院起诉
追问:
如何起诉维权,需要什么手续和流程?费用如何
回答:
需要有诉状和证据材料,具体费用以法院收费为准,自行到法院咨询,如需律师代理可以与我联系
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-02-28 11:51
合同继续履行
追问:
我如何继续住,中介公司说会强行换锁。因为需要上班。在我不在家的时候,他们会偷偷进来,而且已经发生了,我临时有事回来,发现他们在翻我屋子
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2012-02-28 11:53
要求继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-28 12:00
如果强行将你赶出房屋的情况下你可以要求出租人承担违约责任。如果不赶你可以继续租用。
追问:
已经开始强行驱赶了,而且没说给违约金,只说会退回未使用的租金。我又不能天天不上班看着
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-02-28 13:05
要求继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-28 13:09
您好!协商不成可以到法院起诉
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-02-28 17:38
买卖不破租赁,对方要卖房不影响你继续租赁,直到租赁合同期满。
你可以要求继续居住,并要求对方承担违约责任。
或者你也可以要求解除合同,要求退还剩余房租和押金,要求支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
你可以要求继续居住,并要求对方承担违约责任。
或者你也可以要求解除合同,要求退还剩余房租和押金,要求支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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