本地人想回农村老家购地建房

本地人想回农村老家购地建房
我们家人在本地县城工作，全是非农业户口，父母已经退休，兄弟几个也年纪不轻。近年农村老家有集体土地规划建房，我们可以转让土地所有权建房吗，当地管理部门能通过吗？ 问题补充：
如果在集体土地规划建房地段已经取得村民答应转让土地使用权了，当地的土管部门能通过吗，还有什么办法和途径？ 还有一个问题是：我父母早年离异，父亲再婚，我随我父亲转为非农业户口，生母独自一人在农村务农，未再组成家庭，但去年已过世，我可以继承她的房产和山林和田地吗？我可以在本村转让集体土地建房吗？麻烦你指点一下。
  谢谢你。