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农村宅基地问题

北京 02-29 12:32  悬赏 0  发布者:sghslj 给我留言  回答:(10)
我家的房屋是在买村里散社后的老房翻建的,在1988年办理了公证手续,面积是2分8俚,合186平米,而后村里在93年办理了使用证,我家的面积就变成了167平米,我家的使用证是在2000年后才拿到手里的,想问我 是否可以申请撤消93年办理的使用证,?
我家现在要翻建房屋可以根据88年的建筑面积申请么?
当时测量是根据我家已经建好的房屋基础上测量的,就没有在意,根据规定82年前的建筑面积应该不超过3分呀,不清楚他是根据那一条填写的167平米?
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回复时间： 2012-02-29 12:55
您好
1 可以根据88年的建筑面积申请；
2 详情来电咨询。
回复时间： 2012-02-29 12:37
如果档案记载的为186平米。可以向房屋管理部门提出异议登记，要求更改
追问：

去国土局他说没有档案,应当去哪个主管部门去查询呀?

回答：

到档案局了解一下

追问：

我手里的88年办理的公证是否有用呢?能否作为撤消93年办理的农村土地使用证的证据呢?

回答：

时效对你是个问题

追问：

93年的使用证我家拿到手里的时候已经是2000后的,我不清楚这个能否作为依据的,?这个时效是指几年有效呢?

回复时间： 2012-02-29 12:40
建议具体咨询发证机关具体原因。
追问：

这个机关您是指那个部门,我去国土局他说没有这个档案

回答：

看你的土地使用权证是哪发的，就找哪。

回复时间： 2012-02-29 12:51
咨询发证机关
追问：

我家的使用证一直在村里放着,一直没有通知我家里领取,到2000后才通知的,我应当去哪个机关咨询,国土局说没有档案

回复时间： 2012-02-29 13:04
您好！到房管局说明情况看能不能更改
回复时间： 2012-02-29 13:10
已经回复
回复时间： 2012-02-29 13:12
不能，宅地基使用证应当以时间最近的为准，如果你实际面积与使用证上的不符合，可以申请重新测绘，更改使用证记载信息即可
我的补充： 2012-02-29 13:53
房管局或土地局
追问：

您好!请问应当去哪个主管部门去查询呀?房管所么?还是镇里?国土局那里说没有档案

回复时间： 2012-02-29 13:35
具体咨询发证机关
追问：

去国土局他说没有档案,应当去哪个主管部门去查询呀?房管所么?还是镇里?

回复时间： 2012-02-29 14:23
面询当地律师为佳！
回复时间： 2012-02-29 19:48
宅基地面积为3分。
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