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2016年7月份刚刚购买了上海市民静安区的一套二手房，签订了房屋买卖合同（黄皮合同）

上海 09-06 16:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

2016年7月份刚刚购买了上海市民静安区的一套二手房，签订了房屋买卖合同（黄皮合同），支付了30%首付，银行贷款也已经审批通过，只等上家办理过户手续后放款。
现在上家要求加价不配合办理过户手续，明确表示不加价就毁约，要和别的买家签合同。合同约定的最晚过户日期是2016年10月15日。

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[上海-杨浦区]
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回复时间： 2016-09-06 16:31

建议向法院起诉要求继续履行合同

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-09-06 16:26

你好这种情况建议要求继续履行合同

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-09-06 16:31

尽快起诉要求继续购房履行合同，为了防止此房被一房二卖，尽快申请法院查封，只有起诉了才能申请查封

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-09-06 16:36

可以准备好全款，然后保全房子，起诉要求继续履行合同。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-09-06 16:36

你有权主张继续履行合同，对方不配合，可通过诉讼解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-09-06 17:12

尽快起诉尽快起诉上家，要求继续履行合同，配合过户。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-06 18:32

建议你可以先发函要求对方继续履行合同并保留证据，如果到期对方仍不履行合同的，建议您及时诉讼解决。可以委托律师帮助你。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
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回复时间： 2016-09-06 18:35

可向法院起诉要求继续履行合同办理过户手续，并追究其违约责任，起诉同时申请查封该房产，以防止他真的一房二卖，如需帮助请及时致电本律师。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-09-06 19:29

1、作为买方，建议积极按照合同约定条款履行义务。

2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。

3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任。

4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。

我的补充： 2016-09-06 19:37

5、既然合同约定最晚过户时间是2016年10月15日，若有证据证明对方明确表示或者以自己的行为表明不履行，则可以在2016年10月15日之前提起诉讼。

合同法第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

我的补充： 2016-09-06 19:37

如需帮助，可就具体情况来电沟通等。