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宅基地转让问题

江苏－镇江 02-29 18:41 悬赏 20 发布者:小腊梅给我留言回答:(1)

我们30户人家在2009年分别向村委会购买宅基地一块，地价为20万元，当时村里给我们开了收据，上面盖了村委会的财务章，说手续过段时间给我们一起办，因为我们这儿很多村里都是这样，居民把钱交给村里，村里统一帮办手续，村里是以化解村积债务为由卖地，国土局默认了村里的做法，最早造房的人家都是由国土局、规划局放样的，到2010年8月上面查处此事，说我们是非法买卖，要我们交80万才帮我们办手续，我们该怎么办？

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[江苏-镇江]
林太龙律师
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回复时间： 2012-03-01 11:47

依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：（一）转让人拥有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；（四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

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