对方的营业执照过期了或者是假的，我们和他签订的合同有效吗？

去年九月，我们承包了一个商贸有限公司的二楼的儿童摄影，设备押金15000，每月交租赁费5000元，负责经营他们的二楼的儿童摄影，一楼他们自己经营儿童服装玩具等，今年过完年，他们一楼不想干了，想把整个一二层一起出租出去（房子就是属于他们公司的），所以想违约，但只赔付我们违约金，不赔付其他损失，而我们的有一些订单要到今年夏季顾客才过来拍照的，我们肯定不同意让他们这样干了，所以他们就折腾我们，把一楼弄成清仓处理，让我们的二楼没有生意（我们二月份的营业额还不够给他们交租赁费的），想把我们逼走，而且在过完年后他们就把自己公司的营业执照藏了起来（我怀疑他们的营业执照过期了或者是假的）。
请问一下，如果对方的营业执照过期了或者是假的，我们和他签订的合同有效吗？我们可以让他赔我们的损失吗？
还有就是，像我上面这种情况，我应该如何处理才既不违法而且能把损失降到最少？