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租房合同问题
山东－潍坊 02-29 20:51 悬赏 20 发布者:hhp000…… 给我留言 回答:(8) 房主，租方，还有见证人签的，5年合同，1年后，由于关系问题，又与租方的儿子签了2年，请问哪个有效
问题补充：
1年后，房主又与租房人的儿子签了一份，第一份没到期，有纠纷的话，哪个管用，自动解除合同是怎么回事，
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 20:51
与房主签的有效。
追问：
1年后，房主又与租房人的儿子签了一份
回答：
第一份未到期，第二份无效。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701944积分
回复时间： 2012-02-29 20:57
答：均有效，但是，按照后面的合同履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 21:00
后面签订的有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 22:21
均有效。万一出现问题，可以主张房主的违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 23:22
房主的儿子没有出租房的所有权，应当无效。
我的补充： 2012-02-29 23:24
颠倒了！合同均有效，但是房主应该对前面的合同承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-01 10:09
与房主签订的有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-01 12:15
都有效。第一份合同属于你违约，你应当赔偿违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-01 16:14
如果租房人没有对第二份合同进行追认的话，第一份合同仍然有效。
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