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这样做房子有我的份吗？

03-01 19:43 悬赏 30 发布者:花花朵朵给我留言地区:山东－青岛回答:(7)

男友家出的首付，现在我们还没结婚，但还贷要我们共同还，我想把我的名字也写在上面，但他说他家里不会同意，最终调节是，房产证是他一个人的名字，贷款的时候用他的名字办还房贷的卡，我另外再办一张卡，然后我每个月用属于我的名字的卡给他还贷款的卡里打钱，他说万一以后有什么事，这样可以证明贷款是我换的，能证明房子首付是他的，然后每个月还的贷款是我的，其它升值的部分是我们两个共同的，他这样说对嘛？如果我想房子也有属于我的一部分，除了房产证上要有我的名字外，还有其它别的办法吗？

问题补充：

房产证是他的名字，结婚以后，如果卖房子的话，必须我也到场，还是他一个人去就可以卖掉？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2012年03月01日 16时13分

如果房产证不能加上你的名字，那么房子就是他的个人财产，但是婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，平均分割。其实无论是从你的卡还是从他的卡还钱，结婚后都是共同财产，没有分别。

追问：

房产证是他的名字，如果卖房子的话，必须我也到场，还是他一个人去就可以卖掉？

回答：

他一个人就可以卖掉。

其它答案

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2012-02-29 21:01

答：1、比较现实；2、男方同意婚前财产也归夫妻共同所有。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-29 21:04

在婚姻关系存续期间的升值部分应当认定夫妻共同财产。

追问：

那还贷款的部分呢？如果房产证是他的名字，婚后不从我的卡里打给他的话，还贷的部分也算我们共同的吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-29 22:17

他说的符合婚姻法解释三的规定。万一出现问题，你们可以协商处理；协商不成，房子归男方，由男方根据你的还款记录返还你的房款。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-02-29 22:35

约定共有并公证

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-01 15:38

你好：
将来只对房屋增值部分及还贷部分主张权利。

[山东-日照]
任远律师
93758积分

回复时间： 2012-03-01 21:55

你好，男方的说法是正确的，因为你们现在还没有结婚，因此男方出资购置的房产属于其婚前个人财产。至于你承担还贷的部分可以作为你对该房产享有的债权，离婚时可以要求男方偿付并且享有房产在婚姻存续期间增值部分的一半。由于房产证是男方婚前购置并且只登记了男方一人的姓名，因此房产属于男方个人所有，他有完整的所有权和处分权，可以自由转让。

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