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农村闲置房强拆问题
09-07 12:02 悬赏 5 发布者:136279…… 给我留言 地区:江西-吉安 回答:(2)
我家在农村,家了有一套保存的不错的闲置房,现在面临着被强拆!!!现在官方给的说法是:造路还有统一规划未来的房屋建设,而且有关部门会给我们开具证明(如果以后要再建房可以以拆屋建屋的形式)。但是现在 1.我们那好多人家里都在老房子里放了大量杂物,拆除后没有地方放置,官方没有给一个解决这个问题的方法;2.法律规定拆迁需要户主同意,但现在户主没有同意的情况下已经拆了没有人住的房(我家就有)。而且拆迁应该有补偿的,现在也没有一个说法;3.现在建设规划或计划都没有出来就要拆迁,官方是不是想造成既定的事实;
问题补充:
怎么样才能维护一大批像我家里这样情况的合法权益?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2016年09月07日 13时34分
您好!
没有签订拆迁协议的情况下,是不能强行拆迁。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
没有签订拆迁协议的情况下,是不能强行拆迁。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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追问:
李律师,您好!谢谢您的解答。但我还有点困惑:现在在乡里都普遍存在粗暴执法的问题,我很担心家里如果因为这事受到刁难(类似以后在政府方面办事会被穿小鞋的话都被“他们”说出来了),“民不与官斗”现在还是普遍存在于大量农村老百姓的心中(我老家大部分人就是这样的心理)。而且关于这个问题我已经自己在我们县的“县长信箱”反映了,但是现在都没有给我一个明确的说法。这样的情况下我们应该怎么做?
回答:
您好!
可以保留证据,委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益。依法维权!
建议来电详谈!
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