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房产纠纷
09-07 17:06 悬赏 0 发布者:Laurus 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(9)
妻子在丈夫不知情的情况下私自签订了出售婚后购买的房产的合同，房产上是100%妻子的，而后合同未生效，请问妻子需要支付违约金吗？
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其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-07 17:12
虽无权处分但合同有效，如不履行，需要向对方支付违约金
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-07 17:11
买方有理由相信妻子有权卖房的，且以市场价并办理了过户手续的，合同生效。如果签订后还没有过户丈夫知道了不让卖，作为妻子要对买方承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-07 17:11
买方有理由相信妻子有权卖房的，且以市场价并办理了过户手续的，合同生效。如果签订后还没有过户丈夫知道了不让卖，作为妻子要对买方承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-07 17:13
是否已经过户，一般合同会认定合法有效。如违约需要支付违约金。
追问：
没有过户
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2016-09-07 17:17
为什么未生效，未生效的话，不用承担；具体以合同内容为准
追问：
因为卖方没有和买房一起去办理借贷和过户手续，合同上写不履行义务的话在5天后买房有权取消合约以及要求卖方赔20%房价的违约金，但卖方一直不理睬。到现在已经拖了8个月了卖方收到法院传票才知道。
回答：
那是你理解错了，一般是合同签订后就生效了，有特殊约定的除外；建议拿着具体合同面谈，以书面合同约定为准
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2016-09-07 17:17
要承担违约责任的。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2016-09-07 17:20
要承担违约责任的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-07 17:34
妻子需要支付。
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