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业主在外地,发了房本和身份证复印件,写了定金收据,有法律效果吗?
北京－丰台区 09-07 18:47 悬赏 0 发布者:piyou5…… 给我留言 回答:(9) 业主在外地,我想买这套房子，低于市场价70多万，业主用微信给中介发了房本和身份证复印件,写了定金收据,也是用微信拍照片发过来的，有法律效果吗?如果业主不卖了，是不是他违约要赔偿双倍的定金？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-09-07 19:14
可追究其违约责任
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回复时间： 2016-09-08 20:11
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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回复时间： 2016-09-07 18:54
需要由业主的授权委托书
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回复时间： 2016-09-07 18:56
如果违约，可以要求对方双倍返还定金
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回复时间： 2016-09-07 19:20
您好，要由业主的授权委托书
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回复时间： 2016-09-07 19:21
需要按照合同约定处理
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- 朱孟喜律师
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回复时间： 2016-09-07 19:22
有效果。 依法是双倍。问题不大
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回复时间： 2016-09-07 19:45
谨慎为好，没有原件的话很难维权
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2016-09-07 20:17
您好！合同需要房主签字。
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