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我想问一下关于房产证问题，在2011年我们在老家买了套房（私人自建房其中一层）
广东－韶关 09-08 10:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我想问一下关于房产证问题，在2011年我们在老家买了套房（私人自建房其中一层），约定付完款就可以办房产证，现在我们已经付完一年了，对方一拖再拖都没办，跟我们说是因为他房产在银行抵押贷款没有还清就办不了给我们，明年办给我，可是我们没有看过他的房产证也没有土地证，也没用公正，不知道他房子到底可不可以办得到，现在逾期一年了合同写我们有权利退房，对方要赔偿我们违约金30%和本金，可他现在又拿不出钱给我们，我们应该怎么办？房产买卖要不要公证？
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回复时间： 2016-09-08 10:11
房产买卖不要公证，可以根据合同约定要求对方承担违约责任。
追问：
可是他一次性拿不出钱给我们，房产证在银行抵押贷款还没还清楚，那我们告他违约没有任何公正只有一份手写合同，双方签字，就可以了吗？房产买卖不用公正的吗？
回答：
不用公证，合同双方签字就可以了。
追问：
那现在如果他拿不出这个钱我们还要继续等明年办房产证给我们吗？有没有什么风险
回答：
私人自建房其中一层是办不了房产证的。
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回复时间： 2016-09-08 10:34
房产买卖不要公证。可以去法院起诉要求承担违约责任。
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