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已解决问题

签订了房屋买卖合同，付了定金，房东反悔

 09-09 09:03  悬赏 0  发布者:彩红鱼 给我留言 地区:上海－奉贤区 回答:(25)
律师您好！ 事情是这样的，在今年8月26号，通过爱屋吉屋中介购买了一套二手房，合同是第一天晚上和别人签订的，当时他们夫妻双方签字。然后那个购买的人反悔不买了，中介看我对这房子感兴趣，就叫我第二天上午直接和房东签了买卖合同，当时其老婆不在，他代签了他老婆的名字，房产证是他和他老婆的名字。然后定金我付了五万。现在他以不是他老婆签名为由，说合同无效，他老婆现在不卖，只同意退还我5万的定金钱，不同意赔偿或继续执行合同。请问这种情况合同有效么？我如果起诉他，定金能翻倍赔偿或者要求他继续执行合同么？如果起诉，胜诉大吗？一般历时多久啊？
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最佳答案
  • [上海-黄浦区]
  • 孟海律师
  • 电话：18721608536
  • 97779积分
回复时间：2016年09月09日 14时39分
1、合同仍然是有效力的，虽然其缺少一个人签字，但协议对签字的那个人是有约束力的。

2、如果对方坚持违约，你可以提起诉讼，要求解除合同并承担双倍返还定金的责任。

3、按问题所述情况，如果起诉会胜诉。
我的补充： 2016-09-09 14:46
如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
回复时间： 2016-09-09 09:05
可以的
回复时间： 2016-09-09 09:05
可以起诉的。
回复时间： 2016-09-09 09:07
你好，起诉解决
回复时间： 2016-09-09 09:10
可以起诉要求双倍返还定金
回复时间： 2016-09-09 09:14
你好，协商解决，协商不成起诉解决
回复时间： 2016-09-09 09:12
可以起诉对方要求返还双倍定金和赔偿损失。可来电详细法律咨询。
回复时间： 2016-09-09 09:13
你好，是可以起诉的
回复时间： 2016-09-09 09:16
即使他老婆不同意，也形成了表见代理。可追究对方的违约责任。
回复时间： 2016-09-09 09:17
合同有效的，如果他不卖的，可以要求他双倍返还定金。
回复时间： 2016-09-09 09:25
1、合同具有法律效力，对方不履行构成违约。

2、你可起诉对方要求双倍返还定金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2016-09-09 09:26
可以起诉要求双倍返还定金
回复时间： 2016-09-09 09:30
建议通过诉讼解决！
回复时间： 2016-09-09 09:31
可以起诉对方，要求双倍返还定金。
回复时间： 2016-09-09 09:49
合同有效。
对方违约，你有权要求双倍返还定金。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
回复时间： 2016-09-09 09:50
你好，即使他老婆不同意，也形成了表见代理。可追究对方的违约责任。 胜诉可能性还是比较大的。
回复时间： 2016-09-09 09:53
可以起诉的。
  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话：13917690418
  • 105200积分
回复时间： 2016-09-09 10:37
还是可以诉讼处理
回复时间： 2016-09-09 10:50
你好，合同是有效的，但是能够继续履行那就不一定了。而且就算无效，也要双倍返还定金，有需要可以跟我联系。
回复时间： 2016-09-09 11:08
如果当时你有理由相信他是代表他妻子签字的话，那么形成表见代理，合同有效，可以起诉要求继续执行或者双倍返还定金，如有需要可来电咨询处理具体诉讼事宜。
回复时间： 2016-09-09 11:24
你好，可以，协商不成，建议起诉解决的
回复时间： 2016-09-09 11:29
你好，这种情况下，合同是有效的，可以追究对方的违约责任，如需律师介入可来电
回复时间： 2016-09-09 11:47
定金为保障合同实现而缴纳，如因交付原因导致合同不能订立，定金不退。如因收取原因导致，定金双倍返还。详情热线咨询
回复时间： 2016-09-09 12:37
合同有效，可起诉至法院要求双倍定金，如需帮助请及时致电本律师。
  • [上海-杨浦区]
  • 夏之威律师 VIP
  • 电话：13524907984  只接受上海本地咨询 谢谢合作
  • 85107积分
回复时间： 2016-09-09 15:17
可以起诉要求双倍返还定金
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