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深圳华南城有权清我店铺吗?
广东-深圳 03-03 22:18 悬赏 0 发布者:nba001 给我留言 回答:(3) 我们是深圳华南城的商户,我们的总租期是3年,(2009-6-28至2012-6-27)总租金是41400元已经全部交清,在2月28日下午六点收到管理处发的催款单,第二天就发现店铺被贴上欠费清铺,之前我们都是2个月或者3个月交一次管理费的。在2月29日交了今年1-2月的管理费1528元,但是华南城还不给我解封店铺。且在封店铺前,我们没收到任何书面通知。说按照我们当时的合同要求,是要在当月5日之前交清当月的管理费用,否则超过14天交费或欠款达2000元以上就属于重大违约,华南城就可以随时提前解除合同,收回店铺,赶走我们。我们店铺的租金也是已经缴清的,且店铺里面还有20万左右的货物,他们竟然说超过14天交付管理费或欠费超过2000元就属于重大违约!就要欠费清铺!实在是非常荒唐的霸王条款!你说这算不算重大违约呢?华南城有权清我的店铺吗?
问题补充:
除了一份租赁合同外,还有一份补充协议。补充协议上确有“要在当月5日之前交清当月的管理费用,否则超过14天交费或欠款达2000元以上就属于重大违约,华南城就可以随时提前解除合同,收回店铺。”晚交那么几百块就算重大违约,让人不可思议!
问题补充:
除了一份租赁合同外,还有一份补充协议。补充协议上确有“要在当月5日之前交清当月的管理费用,否则超过14天交费或欠款达2000元以上就属于重大违约,华南城就可以随时提前解除合同,收回店铺。”晚交那么几百块就算重大违约,让人不可思议!
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话:13418954058
- 94287积分
回复时间: 2012-03-04 08:56
1,要按照你们合同约定来处理。
2,,具体可以打电话或带齐相关资料与律师咨询,维护你的合法权益。
2,,具体可以打电话或带齐相关资料与律师咨询,维护你的合法权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-03 23:28
你好!
租金已经交清。房租问题应该不存在违约了。
管理费是物业管理费,不是租金。
深圳华南城应该无权清店铺。
租金已经交清。房租问题应该不存在违约了。
管理费是物业管理费,不是租金。
深圳华南城应该无权清店铺。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间: 2012-03-04 10:43
按合同约定履行。
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