商铺租赁合同（纠纷）

我把合同内容列出如下，请各位好心律师帮帮我。

出租人（甲方）：       证件号码：
承租人（乙方）：       证件号码：
要遵守中华人民共和国合同法，经甲乙双方协商后，定下协议如下：
一、显甲方将位于**处**商铺2仓租给乙方使用。
二、乙方租用商铺面积约 75 平方米，夹层约 X 平方米。
三、本合同租期为 半 年，从2011年7月22日至2012年1月22日止。租赁期满后在同等条件下，乙方有优先权，若乙方有意续租，在甲方通知期内续签合同。
四、每月租金 ***** 元，物业修缮费 X 元（按平方计算）。租金必须在当月5号前缴付给甲方。
五、乙方经营的一切费用，如水费、电费、工商费、牌照费、卫生费、保安费及其他一切由乙方负责（包括租赁税），并自觉接受工商税务部门的监督管理。
六、乙方在租赁期内，铺内不得存放危险物品和违禁品，如违法经营而发生的一切经济纠纷及法律责任，由乙方单独承担。
七、租赁期内，乙方是该铺位的安全经营和消防安全负责人，乙方要落实做好安全经营和消防安全措施。货物堆放不得遮盖消防设备，要留有充足走火通道，并自觉购买财务保险和员工工伤意外保险。如由乙方及雇员、代理人、合伙人或任何相关人事疏忽引至乙方遭受任何损失，责任由该租户承担。
八、关于承租铺位内之基本结构设施，乙方应负责保护，不得擅自改动及拆除所有建筑结构，乙方需要铺内装修，经甲方同意，费用由乙方自负。铺内所增设的一切及镶嵌在建筑结构内的附属设施，迁出时不得拆除，甲方也不补偿，如确需拆除需经甲方同意。因拆除时所损坏的一切，乙方负责修理妥当，费用乙方负责。
九、租赁期内，铺内设施如又损坏，属自然正常损坏由甲方负责维修，属乙方增设或人为损坏，费用由乙方负责。
十、租赁期满不再续约者，将各种费用结算清楚，并将堆放在铺内的货物搬走，经甲方验收后，退还保证金。如乙方中途离场，不能收回保证金。甲方有租户提前离场，赔双倍保证金。
十一、承租三年后，按每年递增10%租金计算。
十二、本合同一式三份，经甲乙双方各执一份，自签订日起生效，并具有法律效力。

甲方：**            乙方**
电话：*******       电话：***

      2011年7月21日