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房产纠纷--二手房卖家突然不卖了，如何解决呢？
河北－石家庄 09-09 12:45 悬赏 0 发布者:kamaa 给我留言 回答:(2) 今年8月中通过中介购买一套二手房，价值64万，付了订金1万元和中介费贷款费用，共3万元，并签订了房屋购买合同，在8月底时，突然房主说不卖了，只退订金，其它都不管，而中介这边合同上也写明，只要签订好合同就不退中介费。
现在我想咨询，卖家已经明确说不卖了，根据我们签订的中介给的房屋购买合同，只要有一方违约，那么将赔付总房款的10%，现在他们只想退订金，其它都不管，我该如何操作？如果仲裁或打官司，我能得到的赔偿是多少？
现在我想咨询，卖家已经明确说不卖了，根据我们签订的中介给的房屋购买合同，只要有一方违约，那么将赔付总房款的10%，现在他们只想退订金，其它都不管，我该如何操作？如果仲裁或打官司，我能得到的赔偿是多少？
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回复时间： 2016-09-09 15:35
协商不成可向法院起诉
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- 钟如超律师
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回复时间： 2016-09-10 16:41
第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询
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