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房产归属权

福建－莆田 03-06 13:20 悬赏 0 发布者:沫研给我留言回答:(1)

我家是在荔城区新度镇白埕村，属于这次被拆迁地区之一。原本我家还有伯父和叔叔三家房子挨在一起。１）我叔叔一家十年前已经过世，现在那房子该有谁继承？原本我三姐在名义上是过继给我叔叔的，但后来他去世后又回到我父母身边，不过现在已离家出走多年，户口也不再我家。而且我叔叔那也没有房产证，这又该如何处理？２）在农村每家都有一部分田地，而我伯父在我爸妈不知情的情况下，将本属于我家的地盖了新房，为了调节好这地的所有权，我爸和伯父私下达成协议：在２００７年时，以伯父家的旧房来换那块地，我家再给他一定的金钱补贴。现在我伯父家把旧房子的房产证给了我爸，并且我爸和他手上各有一份手写的契约。现在那房产证的户主名还是我伯父的名字，不知道这旧房子将来要换成拆迁房后是否归我家所有，如果不是，又该如何处理？

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[北京-东城区]
何律师
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回复时间： 2012-03-14 17:08

1、遗产继承问题，有遗嘱的按遗嘱继，没有遗嘱的由法定继承人继承，遗产继承人包括第一顺序继承人（配偶、子女、父母），第二顺序继承人（祖父母、外祖父母、兄弟姐妹），有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不继承。
你叔叔的房产可以由你父亲和你伯父继承。
2、可以由你父亲和你伯父共同到房管部门办理过户手续即可。

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