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房屋两证问题

湖北－武汉 03-06 13:49 悬赏 0 发布者:zz2229…… 给我留言回答:(5)

我爷爷十年前房屋拆迁后，在汉阳郭茨口水仙里小区还建了一个不到60平的房子，当时开发商一直没有办理两证，2011年6月左右，当地房管所统一办理，现在爷爷，奶奶都去世了！这个房子的两证还可以办理我爷爷的名字吗？

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全部答案

回复时间： 2012-03-06 14:27

主体不存在可以继承处理

回复时间： 2012-03-06 18:04

房产证可以办理，户主去世后按继承处理，要出具相关的证明材料才能继承、过户。如对相关手续不明，请来电来所咨询。

回复时间： 2012-03-06 21:03

主体不存在可以继承处理

回复时间： 2012-03-06 21:35

１、房产证可以办理，但不是你爷爷的名子，因为主体不存在。
２、可以是继承人的名子。
３、手续：第一证明房子为你爷爷的材料，如合同等；二是由社区开证明，证明你爷爷的继承人的身份；所有的继承人到公证处办理继承公证；拿着公证书到房产部门办证。

追问：

谢谢您的答复！
继承人有6位，有十年的时间没有联系了！也就是找不齐继承人去公正。您看有什么解决的办法？

回答：

要是找不到，可到法院打一场继承权官司，由法院来寻找并公告送达

回复时间： 2012-03-07 07:44

不应在办理成你爷爷的名字；应按继承法处理。

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