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五保户遗产继承问题
03-06 20:19 悬赏 0 发布者:568587…… 给我留言 地区:山东－临沂 回答:(1)
父亲于1992年在老爷爷以前住过的地方重新盖了房子，并居住至今，当时还有父亲的三伯父（系五保户），后三伯父搬出，于前年去世，房子该是没有办理房产证，以前也没有，想问一下，如果村委会吧这个房子登记在了三伯父的名下，我们有权要回房子并过户到自己名下吗？谢谢。
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最佳答案
- [山东-潍坊]
- 岳诏律师
- 电话：15169410837
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回复时间：2012年03月06日 20时45分
根据有关司法解释：55、集体组织对＂五保户＂实行＂五保＂时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回＂五保＂费用。如果房子登记在你三伯父名下，你们可以要回房子，村里可能向你们索要五保费用。
追问：
但这个房子是我们在他加入五保户之前盖的，还得给村子里交钱吗？再者，他过世时我们也负责了大部分丧葬费用。
回答：
关键是你能证明房产所有权现在是谁的名下？如果是你三伯父的名字，尽管你们盖得，只能说明你们赠与了你三伯父。
追问：
那我们已经住了20年了，至今还住着，怎么能是赠与了呢？
回答：
房产现在登记在谁的名下你们清楚吗？
追问：
是三伯父那里
回答：
既然当初你们盖得房子，宅基地最早是你老爷爷的，怎么会登记成你三伯父的名字？你父亲在村里是不是还有宅基地？
追问：
原来的房子因为扩建大街拆掉了。村子里一直想要我们现在的房子，因为地方比较便利，现在更是升值了。
回答：
为什么没有登记在你父亲名下，而登记在你三伯父名下？是否因为盖房之初，村里已将该宅基地批给了你三伯父？
追问：
以前一直没有登记的，起初盖房子时村里就阻挠，但没有正当理由，后来就盖起来了，村子里以前都没有房产证的，我们想是不是村委会就想要这块地，所以才登记在三伯父名下？
回答：
因为你三伯父属于五保户，村里有想要这块宅基地的想法。根据相关司法解释，村里有权分配五保户的遗产。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢岳律师，解答很细致，谢谢您！
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