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买2手房

上海－虹口区 03-06 22:33 悬赏 0 发布者:shengy…… 给我留言回答:(7)

我签了合同，但当天并不是户主，是户主的父亲，但因定金也没付，这合同成效吗

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-03-06 22:34

如有户主授权或追认，有效。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-06 22:35

只要户主认可他父亲的行为就有效力，但还是建议你让该二手房的产权人尽快签字确认，以便充分保护你的权益。咨询电话：18801866120

[上海-闵行区]
刘凤银律师
22630积分

回复时间： 2012-03-06 23:42

房屋产权人签字合同才生效

[上海-静安区]
代雨庭律师
264556积分

回复时间： 2012-03-07 06:05

需要二手房的产权人签字确认。可来电详细法律咨询。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-07 10:58

您好！他父亲有他儿子授权委托代理有效，否则无效

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-07 12:35

如果户主不追认，合同对第三人不产生法律效力。

[上海-徐汇区]
李军律师
408275积分

回复时间： 2012-03-07 15:17

1、对于该份买卖合同只要户主确认其与父亲的委托关系，合同即有效，其中相应的履行义务及违约责任对双方均由约束力。
2、如果最终签订正式的房屋买卖合同，则必须由产权人本人签字或者受托人的委托书经过公证。
您目前的情况是否属于刚确认买房，先双方签订了一份基本权利义务的买卖合同，但是还未签订正式的房屋买卖合同？
建议您电话或当面详细咨询本律师。

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