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兑药店 合同怎么写
黑龙江-哈尔滨 03-07 05:59 悬赏 0 发布者:清凉D 给我留言 回答:(3) 我兑了一个药店要写个兑店合同请问怎么写,我希望五年内不被收房,房租一年一交,如果五年内效益不好我可以转对。请帮忙解答!谢谢!
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-07 07:24
委托律师代写
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 73158积分
回复时间: 2012-03-07 08:18
你好,发给你一个租赁协议,你将兑的货物写清楚就可以了,但我提醒你药店的经营手续是不得出租的,是违法的,需要重新办理手续,
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将房屋转租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条 房屋坐落地址
甲方转租的商铺坐落地址:
第二条 租赁期限
租期自2010__年__月__日起至____年__月__日止。月租金为________人民币,大写________ __________________________________圆整。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人转租给第三方必须在合同期内 ,并告知第三方与甲方,如没有告知,则转让不被认同,所产生的纠纷和损失由承租方承担。
2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权和优先转让权。若店面房租涨价甲方则按照相应的涨幅转租给乙方。
第三条 租金和租金交纳期限:
额约定如下:
1 乙方每3 月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。
2 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠月租金5‰加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,承租方方在不破坏房屋结构的前提下有自主装修的权利。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费:由乙方自行缴纳;
3. 租凭期间,乙方所产生的费用均由乙方自行承担。
第六条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租,转让给第三方使用,乙方须事先通知甲方,获得甲方许可后才能转让给第三方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,并向乙方按月租金的两倍支付违约金。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方向甲方按月租金的两倍支付违约金。
3.承租方擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______
法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______
联系电话: ______ 联系电话: ______
联系地址: ______ 联系地址: ______
身份证号码: ______ 身份证号码: ______
______年______ 月 ______日
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将房屋转租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条 房屋坐落地址
甲方转租的商铺坐落地址:
第二条 租赁期限
租期自2010__年__月__日起至____年__月__日止。月租金为________人民币,大写________ __________________________________圆整。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人转租给第三方必须在合同期内 ,并告知第三方与甲方,如没有告知,则转让不被认同,所产生的纠纷和损失由承租方承担。
2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权和优先转让权。若店面房租涨价甲方则按照相应的涨幅转租给乙方。
第三条 租金和租金交纳期限:
额约定如下:
1 乙方每3 月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。
2 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠月租金5‰加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,承租方方在不破坏房屋结构的前提下有自主装修的权利。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费:由乙方自行缴纳;
3. 租凭期间,乙方所产生的费用均由乙方自行承担。
第六条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租,转让给第三方使用,乙方须事先通知甲方,获得甲方许可后才能转让给第三方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,并向乙方按月租金的两倍支付违约金。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方向甲方按月租金的两倍支付违约金。
3.承租方擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______
法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______
联系电话: ______ 联系电话: ______
联系地址: ______ 联系地址: ______
身份证号码: ______ 身份证号码: ______
______年______ 月 ______日
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