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2016年8月 不动产权证政策出台后，我买的二手房发现其土地证存在纠纷，交易无法进行。7月份已经付给
河南－郑州 09-11 03:05 悬赏 0 发布者:1803769152 给我留言 回答:(3) 2016年8月 不动产权证政策出台后，我买的二手房发现其土地证存在纠纷，交易无法进行。7月份已经付给业主了30%的首付。请问现在可以毁约吗？我们之前签的购房合同还具有法律效力吗？中介费用能够退还？中介和房主是否要承担相应的责任？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-11 09:03
你好，需要分析无法继续履行合同的原因是谁造成的，如果是业主，你可以向业主主张违约责任，购房合同当然有法律效力，中介费是否退还，按合同约定处理。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2016-09-11 09:43
你好，购房合同有效，可以根据合同要求对方承担违约责任。
- [河南-郑州]
- 恪法法律服务团队律师
- 80239积分
回复时间： 2016-09-11 12:14
您好，购房合同有效，可以要求对方承担违约责任。
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